Vì sao BĐS là tâm chấn đầu tư giữa kỷ nguyên " thừa tiền nhàn rỗi " ?

Tiền nhàn rỗi “khủng”, giới đầu tư đổ tiền vào đâu?

Kiểm tra số dư gần 5 tỷ đồng trong tài khoản trong ngân hàng, anh Hoàng (quê Quảng Nam, trú TP. Buôn Mê Thuột, Đắk Lắk) tranh thủ lướt các trang tin uy tín để tìm hiểu các thị trường đầu tư chứng khoán, lãi suất ngân hàng và dừng lại ở các dự án BĐS. Theo anh Hoàng, những năm trước khi có dịch Covid-19, tiền để trong tài khoản chủ yếu đảm bảo nhu cầu chi tiêu, còn lại tập trung cho việc tái đầu tư, sinh lời. Trong đó, BĐS chỉ là một trong nhiều kênh lựa chọn của giới đầu tư.

Tuy nhiên, những năm qua, ảnh hưởng Covid-19 khiến nhu cầu đầu tư thu hẹp. Dòng tiền nhàn rỗi gia tăng, kênh đầu tư chủ yếu vào thị trường BĐS, khiến thị trường này khác hẳn các lĩnh vực khác, sôi động và tăng giá. Điều tưởng chừng phi lý này nhưng trong bối cảnh đại dịch, đang trở thành tâm chấn đầu tư hiệu quả.

Theo các chuyên gia, trước đây, khi có tiền, có nhiều lựa chọn như mua vàng, mua ngoại tệ cất trữ, mua nhà ở nước ngoài, gửi tiết kiệm, đi du lịch, mua BĐS hay tái đầu tư kinh doanh sản xuất. Tuy nhiên, khi có dịch, giá vàng đã lập đỉnh mới và có nhiều biến động khó lường, Covid khiến giãn cách xã hội liên tục nên dòng tiền không được tái đầu tư vào sản xuất kinh doanh, cùng với đó dòng tiền đầu tư ra nước ngoài cũng hạn chế nên dồn vào BĐS.

Không riêng anh Hoàng, hiện nhiều nhà đầu tư lớn đang ngầm trở lại, xem mùa dịch là thời điểm thích hợp để đầu tư BĐS, đón đầu sóng tăng giá mới theo quy luật 3 đợt Covid-19 qua. Thực tế, ở giai đoạn đầu dịch bùng phát, nhu cầu tìm kiếm BĐS có xu hướng giảm, nhưng khi tình hình được kiểm soát, thị trường BĐS như chiếc lò xo bị nén chặt, bật tăng mạnh mẽ.

Bên cạnh đó, các chuyên gia chỉ rõ, khi dịch bùng phát, việc đi nước ngoài khó khăn, học sinh du học phải về nước. Do đó, việc mua nhà nước ngoài định cư hoặc cất trữ tài sản trở nên khó khăn. Các dòng tiền này quay lại thị trường BĐS trong nước, khiến thị trường nội địa thêm sôi động.

Khảo sát kênh đầu tư ngân hàng, hầu hết duy trì mức lãi suất tiền gửi thấp làm nhiều khách hàng không mặn mà. Trong khi đó, thị trường chứng khoán bấp bênh, nhiều rùi ro, nhiều nhà đầu tư "gom tiền" để đổ vào kênh an toàn hơn, càng khiến thị trường BĐS tiếp tục đón nhận những xung lực tăng giá mới. Đáng kể, những BĐS giá trị, có tính sử dụng cao như nhà phố, shophouse hút khách bởi tiềm năng “một vốn bốn lời”.

Nhà phố mua sắm cao cấp “gây sốt” thủ phủ Tây Nguyên

Theo anh Hoàng, thị trường BĐS tiềm năng sôi động, nhưng không phải dự án nào cũng hấp dẫn giới đầu tư. Tiêu chí cho sự lựa chọn này thêm khắt khe, đảm bảo đầy đủ các yếu tố: cơ sở pháp lý, hạ tầng, vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá...

Là "thủ phủ" Tây Nguyên, BĐS Buôn Ma Thuột nổi lên như tâm điểm đầu tư 6 tháng đầu năm nhờ nhiều tín hiệu tích cực từ hạ tầng được hoàn thiện đồng bộ. Đáng kể, mạng lưới giao thông đã và đang đầu tư hoàn thiện thời gian qua, mở toang cánh cửa kết nối thông thương liên hoàn cho các địa phương Tây Nguyên đến các khu vực Nam Trung Bộ, Trung Bộ... Hạ tầng sân bay, đường bộ nâng cấp khiến nhu cầu đi lại người dân dễ dàng hơn bao giờ hết.

Thông tin đầu tư cao tốc Buôn Ma Thuột - Nha Trang (giai đoạn 2021 - 2025) với mức đầu tư 19.500 tỷ đồng, dài 105km thông ra cảng Vân Phong - cảng tổng hợp quốc gia, trung chuyển quốc tế (loại 1A​) lớn nhất Việt Nam, sẽ thúc đẩy hơn nữa kinh tế, giao thương, thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu để tăng cường phát triển kinh tế.

Cùng với đó, là việc kiểm soát dịch bệnh Covid-19 của tỉnh Đắk Lắk tạo tâm lý an tâm, an toàn cho người dân, giới đầu tư khi đặt chân đến đây. Hiệ,n tỉnh này tiêm vắc xin cho nhóm ưu tiên được gần 33.000 liều.

Song song với đó, toàn tỉnh Đắk Lắk giữ vững mức tăng trưởng 6 tháng đầu năm 2021, tổng sản phẩm (GRDP) trên địa bàn toàn tỉnh đạt 22.223,7 tỷ đồng, tăng 9,11% so với cùng kỳ năm trước và là mức tăng cao nhất của 6 tháng của 2 năm gần đây.

Các yếu tố này khiến Buôn Ma Thuột đón nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ của những “cánh chim đầu đàn" trong lĩnh vực BĐS. Tuy nhiên, cũng phải thẳng thắn nhìn nhận Buôn Ma Thuột hiện nay vẫn còn thiếu nhiều địa điểm mua sắm, giải trí cao cấp xứng tầm.

Nắm bắt nhu cầu thực tế, Tập đoàn Capital House tiên phong khai phá mảnh đất đại ngàn để dựng xây khu đô thị thượng lưu xanh, thông minh, tiện ích đồng bộ, EcoCity Premia như “tâm chấn” vừa hình thành đã xôn xao thị trường BĐS Buôn Ma Thuột với những tiện ích giải trí, mua sắm cao cấp bậc nhất nơi đây.

Đặt chân đến phân khu Milano, du khách không những được trải nghiệm không khí nhộn nhịp trên con đường ánh sáng, mà còn tham gia vào các hoạt động văn hóa, sân khấu trình diễn ánh sáng, âm nhạc... cùng hơn 100 tiện ích đẳng cấp khu đô thị luôn sẵn sàng phục vụ. Nhờ vị trí đắc địa tại dự án, mọi con đường đều dẫn đến phân khu Milano khiến từ đây đi đâu cũng tiện, tới đâu cũng gần, Milano trở thành điểm nâng tầm trải nghiệm khi tiệm cận hưởng lợi trực tiếp từ Con đường Ánh sáng tại EcoCity Premia. Đây cũng là địa điểm mà du khách không thể bỏ lỡ khi đặt chân tới thủ phủ du lịch Tây Nguyên.

Sẽ không quá lời khi ví Milano giống như Bond Street ở London, Via Montenapoleone ở Milan, nơi du khách cảm nhận rõ sự giàu sang ở từng chi tiết. Trong không gian hiện đại, khách hàng còn hòa mình vào âm nhạc đậm chất “chill” giữa phố núi và tận hưởng những niềm vui bất tận.

Với hệ sinh thái dịch vụ đáp ứng đầy đủ nhu cầu lưu trú - mua sắm - giải trí của du khách, cùng tiềm năng thắp sáng nền kinh tế đêm tại Buôn Mê Thuột, khách hàng lựa chọn phân khu Milano ở hiện tại nhận được giá trị kép khi vừa đón đầu tiềm năng tăng giá trong tương lai, vừa sở hữu sản phẩm với mức giá F0 từ chủ đầu tư, đảm bảo dòng lợi nhuận đột phá.

Nguồn: http://www.baogiaothong.vn/vi-sao-bds-la-tam-chan-dau-tu-giua-ky-nguyen-thua-tien-nhan-roi-d514461.html